Estimation théorique
Rue de la Fresnaie,44980 Sainte Luce sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fresnaie,44980-Sainte Luce sur Loire indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.865€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.865€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Luce-sur-Loire (44172), comprenant 15510 habitants est de 10,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.025€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.865€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.865€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Luce-sur-Loire (44172), comprenant 15510 habitants est de 10,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.025€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-19 | 7 | RUE DE LA FRESNAIE | 3 | 73 | 415 | 300000€ | 4110€ |
2023-02-21 | 114 | RUE DE LA BOURNIERE | 2 | 52 | 59 | 154000€ | 2962€ |
2022-01-25 | 122 | RUE DE LA BOURNIERE | 3 | 63 | 143 | 290000€ | 4603€ |
2021-04-20 | 126 | RUE DE LA BOURNIERE | 5 | 131 | 594 | 310000€ | 2366€ |
2023-01-20 | 3 | RUE DE LA MILTIERE | 4 | 80 | 106 | 250000€ | 3125€ |
2021-09-16 | 36 | RUE DE LA FRESNAIE | 4 | 88 | 0 | 340000€ | 3864€ |
2022-07-28 | 38 | RUE DE LA FRESNAIE | 5 | 88 | 0 | 321000€ | 3648€ |
2022-09-20 | 3 | LE PETIT LANDREAU | 5 | 102 | 393 | 350000€ | 3431€ |
2022-02-11 | 7 | RUE GEORGE SAND | 4 | 97 | 532 | 327843€ | 3380€ |
2021-06-23 | 143 | RUE DE LA BOURNIERE | 7 | 203 | 3107 | 524130€ | 2582€ |
2019-11-22 | 0 | LA GIRONNIERE | 2 | 60 | 0 | 90240€ | 1504€ |
2021-01-29 | 3 | ALL DES ETANGS | 3 | 71 | 0 | 107200€ | 1510€ |
2020-09-07 | 60 | RUE DE LA PIAIS | 4 | 90 | 271 | 280000€ | 3111€ |
2021-04-30 | 9 | RUE MARIA MONTESSORI | 4 | 108 | 302 | 349000€ | 3231€ |
2020-09-30 | 67 | RUE DE LA RONGERE | 3 | 60 | 220 | 200000€ | 3333€ |
2021-09-27 | 250 | RTE DE THOUARE | 6 | 166 | 908 | 620000€ | 3735€ |
2022-07-29 | 254 | RTE DE THOUARE | 4 | 100 | 631 | 388173€ | 3882€ |
2019-07-04 | 232 | RTE DE THOUARE | 5 | 110 | 285 | 315000€ | 2864€ |
2020-09-24 | 244 | RTE DE THOUARE | 3 | 80 | 78 | 200000€ | 2500€ |
2023-01-19 | 32 | RUE ROSE LACOMBE | 4 | 91 | 223 | 206667€ | 2271€ |
2021-06-02 | 34 | RUE ROSE LACOMBE | 3 | 60 | 195 | 220000€ | 3667€ |
2023-01-20 | 225 | RTE DE THOUARE | 4 | 75 | 241 | 220000€ | 2933€ |
2022-12-07 | 26 | RUE ROSE LACOMBE | 5 | 102 | 353 | 385000€ | 3775€ |
2020-05-07 | 24 | RUE ROSE LACOMBE | 3 | 60 | 227 | 240000€ | 4000€ |
2022-11-10 | 40 | RUE ROSE LACOMBE | 3 | 60 | 198 | 240000€ | 4000€ |
2022-07-21 | 11 | RUE ROSE LACOMBE | 4 | 92 | 204 | 340000€ | 3696€ |
2019-10-18 | 8 | ALL DU CLOS MERCIER | 5 | 90 | 687 | 240000€ | 2667€ |
2019-09-25 | 6 | CHE DU TAILLIS MOREAU | 3 | 51 | 325 | 286000€ | 5608€ |
2022-11-07 | 16 | RUE ROSE LACOMBE | 5 | 102 | 363 | 390000€ | 3824€ |
2023-03-24 | 4 | RUE DE LA RONGERE | 4 | 67 | 495 | 530000€ | 7910€ |
2022-05-05 | 10 | RUE ROSE LACOMBE | 5 | 102 | 454 | 389000€ | 3814€ |
2020-12-11 | 9 | ALL DU CLOS MERCIER | 5 | 147 | 121 | 450000€ | 3061€ |
2022-02-01 | 6 | RUE ROSE LACOMBE | 3 | 61 | 192 | 248800€ | 4079€ |
2019-06-25 | 57 | RUE DE LA POITEVINIERE | 5 | 132 | 379 | 270000€ | 2045€ |
2022-07-11 | 9008 | RTE DU PROUAU | 5 | 131 | 920 | 460000€ | 3511€ |
2020-07-20 | 9001 | CHE DU TAILLIS MOREAU | 5 | 125 | 1169 | 528000€ | 4224€ |
2019-11-13 | 53 | RUE DE LA POITEVINIERE | 3 | 69 | 212 | 225000€ | 3261€ |
2019-08-07 | 51 | RUE DE LA POITEVINIERE | 3 | 69 | 214 | 212715€ | 3083€ |
2019-12-04 | 51 | RUE DE LA POITEVINIERE | 6 | 110 | 216 | 330000€ | 3000€ |
2022-12-22 | 51 | RUE DE LA POITEVINIERE | 6 | 110 | 216 | 412000€ | 3745€ |
2020-06-09 | 49 | RUE DE LA POITEVINIERE | 6 | 120 | 408 | 399000€ | 3325€ |
2021-08-16 | 9002 | LE PATIS MANDIN | 7 | 200 | 866 | 424000€ | 2120€ |
2019-05-23 | 91 | RTE DE THOUARE | 7 | 104 | 551 | 250000€ | 2404€ |
2021-07-09 | 1 | ALL DES MARTINS PECHEURS | 4 | 86 | 500 | 415000€ | 4826€ |
2022-09-28 | 7 | RUE DE LA MINAIS | 4 | 97 | 281 | 344000€ | 3546€ |
2019-11-04 | 24 | RUE DE LA POITEVINIERE | 4 | 100 | 336 | 311000€ | 3110€ |
2021-12-18 | 24 | RUE DE LA POITEVINIERE | 4 | 100 | 336 | 380000€ | 3800€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DU CLOS DES MESANGES | 4 | 83 | 144 | 440430€ | 5306€ |
2021-07-19 | 6 | CHE DE LA MINAIS | 6 | 118 | 1000 | 800000€ | 6780€ |
2022-08-23 | 2 | CHE DE LA MINAIS | 4 | 137 | 606 | 380000€ | 2774€ |
2023-03-06 | 10 | RUE DU CLOS DES MESANGES | 5 | 100 | 500 | 406000€ | 4060€ |
2023-05-31 | 2 | RUE DE LA MINAIS | 4 | 81 | 0 | 193664€ | 2391€ |
2023-04-20 | 2 | RUE DE LA MINAIS | 4 | 81 | 0 | 193664€ | 2391€ |
2023-04-21 | 2 | RUE DE LA MINAIS | 4 | 81 | 0 | 193664€ | 2391€ |
2023-06-01 | 2 | RUE DE LA MINAIS | 5 | 98 | 0 | 221374€ | 2259€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 102 | 0 | 340000€ | 3333€ |
2019-07-05 | 7 | RUE DES PAPILLONS | 5 | 139 | 0 | 381000€ | 2741€ |
2020-07-10 | 73 | RTE DE THOUARE | 4 | 106 | 0 | 238000€ | 2245€ |
2021-08-23 | 7 | RUE DE LA POITEVINIERE | 4 | 83 | 141 | 310000€ | 3735€ |
2021-05-21 | 11 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 5 | 145 | 450 | 100000€ | 690€ |
2019-11-15 | 53 | RTE DE THOUARE | 4 | 145 | 519 | 335000€ | 2310€ |
2021-02-18 | 4 | RUE DE LA POITEVINIERE | 6 | 107 | 355 | 311500€ | 2911€ |
2022-05-18 | 2 | RUE DE LA POITEVINIERE | 5 | 114 | 387 | 439000€ | 3851€ |
2022-03-04 | 5 | RUE JACQUES ANQUETIL | 3 | 92 | 710 | 355000€ | 3859€ |
2021-09-14 | 80 | RUE DE LA GARE | 4 | 82 | 316 | 260000€ | 3171€ |
2019-11-15 | 74 | RUE DE LA GARE | 4 | 91 | 289 | 340000€ | 3736€ |
2021-10-15 | 39 | RTE DE THOUARE | 6 | 135 | 0 | 340000€ | 2519€ |
2021-08-31 | 39 | RTE DE THOUARE | 6 | 135 | 0 | 400000€ | 2963€ |
2023-06-02 | 137 | RUE DE LA GARE | 5 | 147 | 717 | 660000€ | 4490€ |
2022-05-06 | 8 | RUE DES OREADES | 6 | 98 | 218 | 330000€ | 3367€ |
2022-09-19 | 10 | RUE DES OREADES | 6 | 98 | 219 | 335000€ | 3418€ |
2019-05-28 | 40 | RUE DE LA GARE | 7 | 120 | 540 | 345000€ | 2875€ |
2021-05-25 | 5 | RUE LOUISON BOBET | 3 | 86 | 0 | 324000€ | 3767€ |
2019-11-27 | 8 | IMP DES GEMEAUX | 7 | 136 | 602 | 338294€ | 2487€ |
2021-06-09 | 6 | IMP DES GEMEAUX | 4 | 105 | 598 | 390000€ | 3714€ |
2020-09-28 | 5 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 107 | 381 | 405000€ | 3785€ |
2023-05-30 | 7 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 142 | 727 | 570000€ | 4014€ |
2021-01-28 | 2 | RUE DES OREADES | 5 | 85 | 215 | 285000€ | 3353€ |
2022-07-22 | 14 | ALL DES CHARMILLES | 7 | 144 | 0 | 325000€ | 2257€ |
2022-12-16 | 7 | RUE LOUISON BOBET | 6 | 117 | 657 | 450000€ | 3846€ |
2020-07-15 | 4 | RUE MARCELLE BARON | 4 | 97 | 382 | 315000€ | 3247€ |
2022-09-08 | 2 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 6 | 138 | 559 | 343000€ | 2486€ |
2020-04-10 | 18 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 105 | 408 | 250000€ | 2381€ |
2020-01-24 | 18 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 105 | 408 | 290000€ | 2762€ |
2022-08-29 | 8 | RUE MARCELLE BARON | 4 | 90 | 301 | 380000€ | 4222€ |
2021-01-15 | 3 | RTE DE THOUARE | 3 | 60 | 46 | 213000€ | 3550€ |
2022-08-26 | 6 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 116 | 583 | 405000€ | 3491€ |
2021-07-16 | 11 | RUE MARCELLE BARON | 4 | 93 | 243 | 344000€ | 3699€ |
2019-12-31 | 1 | RUE DE LA BOUGRIERE | 4 | 78 | 446 | 249300€ | 3196€ |
2022-08-19 | 12 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 108 | 640 | 455000€ | 4213€ |
2019-06-20 | 20 | RUE DU PETIT PLESSIS | 5 | 102 | 500 | 268000€ | 2627€ |
2020-03-12 | 5 | RUE DE LA BOUGRIERE | 2 | 53 | 257 | 232100€ | 4379€ |
2020-02-14 | 10 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 130 | 739 | 398000€ | 3062€ |
2022-01-31 | 18 | RUE DU PETIT PLESSIS | 8 | 128 | 430 | 393500€ | 3074€ |
2019-07-19 | 34 | CHE DE LA MAISON ROUGE | 6 | 98 | 658 | 165000€ | 1684€ |
2019-05-09 | 34 | CHE DE LA MAISON ROUGE | 6 | 98 | 658 | 300000€ | 3061€ |
2020-09-09 | 30 | RUE DU PLESSIS MAILLARD | 4 | 97 | 356 | 290000€ | 2990€ |
2020-07-07 | 34 | CHE DE LA MAISON ROUGE | 6 | 98 | 719 | 175000€ | 1786€ |
2020-07-16 | 4 | CHE DES BAS CARTERONS | 3 | 76 | 328 | 335000€ | 4408€ |
2022-02-01 | 4 | RUE PIRONI | 6 | 113 | 718 | 450000€ | 3982€ |
2020-08-17 | 22 | RUE DE LA MAISON ROUGE | 5 | 104 | 894 | 340000€ | 3269€ |
2023-05-25 | 9002 | LA CHAUSSEE | 6 | 125 | 403 | 280000€ | 2240€ |
2019-08-01 | 15 | ALL CLAIRE FONTAINE | 6 | 148 | 611 | 506000€ | 3419€ |
2021-05-20 | 28 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 86 | 0 | 272000€ | 3163€ |
2019-12-26 | 32 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 96 | 0 | 280000€ | 2917€ |
2022-03-31 | 32 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 96 | 0 | 335000€ | 3490€ |
2022-01-31 | 14 | RUE DE LONDRES | 4 | 130 | 858 | 440000€ | 3385€ |
2019-05-24 | 19 | CHE DE LA MAISON ROUGE | 7 | 150 | 1084 | 394000€ | 2627€ |
2020-12-02 | 108 | RUE DU PLESSIS MAILLARD | 4 | 136 | 826 | 503000€ | 3699€ |
2022-09-16 | 12 | RUE DE LONDRES | 5 | 142 | 550 | 365000€ | 2570€ |
2023-01-21 | 19 | ALL CLAIRE FONTAINE | 4 | 85 | 671 | 197500€ | 2324€ |
2019-12-18 | 19 | ALL CLAIRE FONTAINE | 4 | 85 | 671 | 399000€ | 4694€ |
2020-09-14 | 23 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 122 | 648 | 410000€ | 3361€ |
2022-08-31 | 22 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 102 | 247 | 281000€ | 2755€ |
2022-04-29 | 10 | RUE DE LONDRES | 7 | 98 | 464 | 380000€ | 3878€ |
2023-06-05 | 112 | RUE DU PLESSIS MAILLARD | 5 | 113 | 985 | 479000€ | 4239€ |
2022-07-21 | 18 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 100 | 234 | 365000€ | 3650€ |
2020-11-10 | 8 | RUE DE MAGELLAN | 4 | 88 | 325 | 174700€ | 1985€ |
2022-10-13 | 2 | CHE DU COMMUN | 6 | 146 | 609 | 465000€ | 3185€ |
2020-05-13 | 21 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 86 | 0 | 254900€ | 2964€ |
2021-02-09 | 14 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 98 | 246 | 126000€ | 1286€ |
2020-10-29 | 21 | ALL CLAIRE FONTAINE | 7 | 109 | 500 | 485000€ | 4450€ |
2019-05-29 | 9 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 82 | 312 | 159000€ | 1939€ |
2019-06-07 | 3 | RUE DE L ARC EN CIEL | 2 | 69 | 0 | 330000€ | 4783€ |
2020-03-05 | 12 | RUE DE MAGELLAN | 4 | 88 | 296 | 293000€ | 3330€ |
2021-10-29 | 6 | RUE DE LONDRES | 5 | 80 | 550 | 340000€ | 4250€ |
2023-05-22 | 5 | RUE DE MADRID | 5 | 110 | 683 | 420000€ | 3818€ |
2020-12-14 | 10 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 96 | 252 | 280000€ | 2917€ |
2019-06-03 | 5 | CHE DE LA MAISON ROUGE | 5 | 126 | 681 | 335000€ | 2659€ |
2022-09-06 | 29 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 7 | 146 | 678 | 565000€ | 3870€ |
2020-07-30 | 8 | RUE DU PETIT PLESSIS | 5 | 98 | 385 | 300000€ | 3061€ |
2019-10-18 | 13 | RUE DE COPENHAGUE | 6 | 136 | 594 | 362000€ | 2662€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DE LA MAISON ROUGE | 5 | 90 | 294 | 399900€ | 4443€ |
2023-02-13 | 36 | RUE DU BOIS MAURICE | 3 | 79 | 576 | 312000€ | 3949€ |
2020-09-10 | 3 | RUE DE MAGELLAN | 4 | 85 | 285 | 269000€ | 3165€ |
2022-02-18 | 7 | AV DU GUETTE LOUP | 6 | 114 | 522 | 430000€ | 3772€ |
2019-08-22 | 5 | RUE DU LUXEMBOURG | 3 | 67 | 0 | 217100€ | 3240€ |
2021-11-10 | 28 | RUE DU BOIS MAURICE | 5 | 160 | 671 | 530000€ | 3313€ |
2019-07-19 | 10 | RUE DES SEPT ILES | 4 | 87 | 226 | 285000€ | 3276€ |
2022-05-09 | 8 | RUE DES SEPT ILES | 4 | 80 | 158 | 270000€ | 3375€ |
2020-03-30 | 16 | RUE DES SEPT ILES | 4 | 86 | 207 | 265000€ | 3081€ |
2021-09-03 | 14 | RUE DES SEPT ILES | 4 | 86 | 193 | 315000€ | 3663€ |
2022-06-29 | 18 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 93 | 551 | 370000€ | 3978€ |
2020-01-06 | 4 | RUE DU PETIT PLESSIS | 4 | 66 | 570 | 250000€ | 3788€ |
2022-06-28 | 3 | RUE DE LA MALNOUE | 5 | 88 | 747 | 295000€ | 3352€ |
2022-02-24 | 30 | RUE DE MAGELLAN | 4 | 85 | 222 | 169400€ | 1993€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DES SEPT ILES | 3 | 62 | 168 | 207000€ | 3339€ |
2023-01-16 | 24 | RUE DES SEPT ILES | 4 | 81 | 118 | 295000€ | 3642€ |
2020-08-26 | 35 | ALL CLAIRE FONTAINE | 2 | 71 | 0 | 380000€ | 5352€ |
2022-12-19 | 26 | RUE DES SEPT ILES | 4 | 80 | 108 | 280000€ | 3500€ |